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QT电子斯巴达之盾这种类型的住房占不到10%

发布时间:2018-07-08 18:35:30来源: 作者:点击率:[149927]次



50平方米以下,二手房被银行拒绝?这类住房占2015-01-28不到10%资料来源:金陵晚报[小字大字] [打印预览]

从今年开始,面积不到50平方米的年龄更多超过20岁;二手房遇到多家银行拒绝贷款危机。

然而,接受金陵晚报采访时发现,由于库存比例较小,“小户型”自1月以来对二手房的数量和数量没有显着影响。


&ndquo;南京相对受欢迎的二手房面积仍集中在60平方米至80平方米左右。

一位房地产经纪人表示,从去年的交易情况来看,不到10%的迷你单位低于50平方米。


这两类人更喜欢小单位

虽然银行经常与50平方米以下的二手房“拒绝贷款”,但最近,房地产经纪人挂出了“迷你”单位类型仍在增加。


“ 50平方米以下的二手房集中在主城区。

“南京港房地产经理袁伟告诉记者,实际上,由于体积小,总价低,这类小户型始终拥有稳定的客户群。


“一般来说,小型单位特别喜欢,只需要一个,另一个是投资型客户。

根据它的介绍,小公寓价格低,它已成为那些需要买房的人的首选。


“而且很多小户型都很小,房子的年龄很旧,但位置很好,周边设施很齐全,所以很多人买它后来租。

 袁伟说,从目前的角度来看,主城区单户住房租金在50m2以下可以达到1600多元/月。


60平方米至80平方米的二手房最受青睐

在南京的二手房交易中,50平方米以下的小户型不到10%。

因此,许多房地产经纪人都表示,即使银行“退款”,对整个二手房市场几乎没有影响。


“这件作品的原始库存很小,不到5000套不足以撼动市场。

”的我爱一个负责我家人的人说。

记者还了解到,在我对家人的热爱统计中,2014年,面积低于40平方米的单位数量仅占5.1%。

60m2和99m2之间的比例为55.3%。

此外,120平方米或以上的大单位比例为12.1%。


香港和厦门的袁伟也表示,从去年的交易数据来看,面积为60m2到80m2的单位数量受到二手房市场的青睐,约占总数的一半。

“在二手房市场交易中,刚性需求(包括婚房,拆迁等需求)约占50%,而这些客户群中大多数都关注住房价格/性能比。

购买这些团体时要考虑的主要因素是价格,其次是位置,交通以及有关周围环境,财产,装饰等的其他要求。

”

晚年“迷你”二手房不能贷款?

中介:不一定!

虽然南京的许多银行拒绝向面积不到50平方米,住房年龄超过20年的旧住宅区贷款,但金陵晚报记者从中介机构了解到,很多银行主要购买第一套房的旧社区。

抵押贷款拒绝的小范围更多,但公积金和投资组合贷款仍然可以释放,许多银行可以对优质客户说YES。


“最近,还有客户咨询,小区二手房不能申请贷款,其实是否拒绝贷款,则视实际情况而定。

“香港和厦门房地产的袁伟表示,许多银行仍然可以为公务员,金融机构和其他“稳定”的行业提供帮助。


我爱我的家庭营销总监胡玉娟也表示,限额贷款是纯商业贷款。

“但是,如果公积金或投资组合贷款购买一个小型二手房,许多银行仍然可以。

据了解,去年12月,南京工商银行首次明确表示,50平方米以下的二手房被暂停,然后南京有10家银行跟进并停止在50平方米以下。

老年人”二手房贷款,以及年龄和面积的新要求。

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